Проблемы применения электронного голосования и администрирования общих собраний
638 жалоб на подделку протоколов отражают системную проблему: переход на электронные собрания не решает нарушения, а маскирует их.
В апреле 2026 года обсуждались вопросы электронного голосования и назначения администратора общего собрания. Инициатором выступила управляющая организация. В повестке были пункты 7–9. Я выразил особое мнение, разместил его в домовом чате и направил управляющей организации. Собрание отменили.
Причина против — администратор формально — «техническая» фигура для ГИС ЖКХ; на деле это передача неконтролируемых полномочий: определять даты и сроки голосования, формировать повестку, принимать или отклонять бюллетени, подсчитывать голоса, составлять протокол.
Самое опасное — даже не техническая часть. Администратор действует по доверенности от собственников и в электронной системе фактически распоряжается их голосами. Один человек, назначенный и подконтрольный управляющей организации, может провести собрание так, как нужно инициатору, — и формально это будет выглядеть как волеизъявление всех собственников.
Нет четких ограничений: нет срока полномочий администратора, нет списка действий, нет обязанности отчитываться, нет порядка досрочного отзыва.
Электронный формат сам по себе не защищает от фальсификаций. Администратор, подконтрольный управляющей компании, может манипулировать: «вы проголосовали через платформу», «система так посчитала», «вы не зарегистрированы — значит, не участвовали» — без живой подписи, что затрудняет обжалование.
Что касается надзора: государственный комитет по жилищному надзору ответил, что соблюдение требований к порядку созыва и проведению общего собрания не входит в их ведение, а признание решения общих собраний недействительным — задача суда. По документам они могут проверить размещение протокола и приложений в ГИС ЖКХ — и всё.
И вот вопрос: зачем тогда вообще предлагать новые платформы и что‑то дорабатывать, если существующий надзор не работает? Не стоит разрешать и улучшать системы, пока Госкомитет не покажет, что работает. Пусть сначала заработает то, что уже есть, — и объяснит, почему при 638 жалобах на подделку протоколов он отправляет людей в суд.
