Пересмотр условий госпрограммы «Семейная ипотека» может привести к существенному увеличению ежемесячных выплат. По предварительным расчётам, максимальный платёж для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области может достигнуть 172 тыс. руб. в месяц.
Это почти в 2,5 раза выше нынешнего максимума в столичных регионах. Сейчас при кредите в 12 млн руб. на 30 лет максимальный ежемесячный платёж составляет около 71,9 тыс. руб.
От чего зависит рост выплат?
- Дифференциация ставок в зависимости от числа детей.
- Сокращение срока кредитования по новым ставкам (возможное уменьшение вдвое).
- Увеличение максимально доступного размера кредита для большинства семей.
Комбинация этих факторов приведёт к тому, что у большинства семей максимальные платежи по вновь выданной семейной ипотеке могут вырасти в пределах примерно 85–139%.
По оценкам, наименьшие месячные выплаты зафиксированы для семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб. в месяц. Наибольшие — для семей с тремя детьми: до 172 тыс. руб. Для обеих групп максимально возможный размер кредита оценивается в 18 млн руб.
Нынешние условия программы сохранятся до октября 2026 года. В будущем власти планируют дифференцировать ставки в зависимости от количества детей, при этом сроки кредитования по новым ставкам могут сократить, а максимальные суммы кредита для большинства семей — увеличить.
Напомним основные действующие параметры программы: единая ставка 6%, максимальный срок кредита — 30 лет, максимальный размер кредита — 12 млн руб.