Налоговые органы приступили к контрольным мероприятиям в отношении управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Об этом сообщают участники рынка управления активами; аналогичную информацию подтверждают профильные юристы и налоговые консультанты.
В центре внимания — ЗПИФы, инвестирующие в недвижимость: налоговики подозревают возможные «злоупотребления правовой конструкцией паевых инвестиционных фондов».
ФНС подтверждает, что работает с налоговыми рисками, связанными с использованием ЗПИФов при реализации объектов недвижимости.
Данные анализа ФНС
«Проведен анализ объемов реализации объектов недвижимости в отношении всех управляющих компаний за 2022–2024 годы, и по его результатам установлен прирост стоимости объектов, реализуемых через ЗПИФы, в три раза».
По сведениям налоговой службы, результаты этого анализа стали основанием для запуска проверок и усиленного мониторинга рынка.
Кого могут затронуть проверки
- управляющие компании, активно реализующие недвижимость через ЗПИФы;
- структуры и инвесторы, задействованные в подобных схемах;
- покупатели и контрагенты в операциях с объектами недвижимости.
Юристы и налоговые консультанты рекомендуют участникам рынка заранее подготовить документацию по сделкам и провести оценку налоговых рисков, чтобы снизить вероятность претензий со стороны проверяющих.
