Льготная семейная ипотека будет действовать под специальную ставку лишь в первые 15 лет договора. По истечении этого срока проценты перейдут на рыночный уровень. Новые правила начнут действовать для договоров, оформленных с 1 июля 2026 года.
Кому и как изменят правила
Пересмотр касается семейной ипотеки: при расчёте условий банки будут учитывать количество детей в семье. Чем больше детей, тем ниже базовая ставка, предусмотренная в региональных шкалах.
Пример базовой шкалы ставок в Москве
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В остальных регионах базовые ставки предложены ниже примерно на 2 процентных пункта и могут варьироваться в диапазоне от 2% до 10%. Если в семье появится ещё один ребёнок, ставка должна быть пересчитана с учётом новой категории.
Нововведения вступают в силу с 1 июля 2026 года; подробности и возможные исключения рекомендуется уточнять в банке или у кредитного специалиста.
