У жителя Пермского края изъяли дачный участок площадью около 9 гектаров и передали его государству. Инспекторы установили, что на земле, предназначенной для сельхозиспользования, более трёх лет не велось никаких работ, из‑за чего территория заросла сорняками, кустарником и деревьями.
Собственнику выдавались предписания привести участок в порядок. После двух штрафов за неисполнение требований контролирующее ведомство обратилось в суд с иском об изъятии земли и добилось решения в пользу государства.
Применение нового закона об изъятии заброшенных участков
Пермский край стал одним из первых регионов, где применили новый закон об изъятии заброшенных земель у граждан, вступивший в силу 1 марта 2025 года. Ранее аналогичная норма уже была реализована в одном из регионов Сибири, где в пользу государства перешли несколько дачных участков.
Закон обязывает владельцев земли использовать её по целевому назначению и поддерживать надлежащее состояние: очищать участок от мусора, сорной растительности и самосевных деревьев. Власти также утвердили перечень оснований, по которым садовые, огородные и приусадебные участки могут быть признаны заброшенными.
Когда землю могут признать заброшенной
Согласно действующим правилам, земельный участок могут признать заброшенным и изъять в пользу государства, если:
• в течение трёх лет на нём ничего не выращивают;
• не менее половины территории заросло сорняками высотой более метра;
• на участке появились деревья и кустарники, не относящиеся к элементам благоустройства;
• территория захламлена или загрязнена отходами.
Требования к землям под строительство
Для земельных участков, предназначенных под строительство, действует отдельное правило: землю могут изъять, если в течение пяти лет на ней не появилось и не было зарегистрировано ни одного строения. При этом собственник обязан следить за состоянием уже возведённых объектов.
Серьёзные повреждения зданий — разрушение крыши или стен, выпадение оконных рам или стеклопакетов — также могут стать основанием для обращения в суд с требованием об изъятии участка.
Кто проверяет использование земли
Соответствие фактического использования участка его целевому назначению и соблюдение установленных требований проверяют инспекторы Росреестра. По результатам таких проверок и выданных предписаний могут быть инициированы административные меры или судебные разбирательства по поводу дальнейшей судьбы земли.
