Сибирский строительный бум: рост цен на жильё и ожидания рынков
К середине года в стране сохраняется рекордное строительство жилья в многоквартирных домах — более 121 млн кв. м, и это новый пик 2026 года; ранее максимум был зафиксирован в начале декабря 2025 года.
Сибирь занимает около 9,6 млн кв.м новостроек, при этом 38,5% приходится на Новосибирскую агломерацию, около 19% — на Красноярскую агломерацию. Иркутская, Омская области и Алтайский край держат вместе примерно по 9% каждая; по 4–5% приходится на Кузбасс и Томскую область, а около 2% — на Хакасию, Республику Тыва и Республику Алтай.
По данным DomKlik, в августе спрос на льготную ипотеку вырос на 12,6% по сравнению с июлем, что свидетельствует о восстановлении спроса после пика семейной ипотеки.
В августе по льготным программам выдали 163,9 млрд рублей, из которых 137,2 млрд приходится на семейную ипотеку. Рыночная ипотека составила 104,8 млрд рублей, что выше уровня прошлого года.
Застройщики Новосибирска продолжают удерживать цены: город занимает 18‑е место по объему новостроек среди крупнейших городов Сибири. Средняя площадь квартиры — 48,6 кв.м, средняя цена — 8,55 млн рублей.
На вторичном рынке Новосибирск не входит в топ‑5 по цене квадратного метра в Сибири. Самый дорогой город — Горно‑Алтайск, где метр превышает 210 тыс. руб. Масштабные инвестиции в туристическую инфраструктуру республики и выход на рынок более высокого класса меняют статистику.
Иркутск занимает второе место по цене за квадратный метр (примерно 155 тыс. руб.), Кызыл — третье (около 137,6 тыс. руб.); Новосибирск остаётся на шестом месте с приблизительно 139,4 тыс. руб.
Затраты застройщиков на реализацию квартир — маркетинг, реклама и комиссии риэлторов — возросли с примерно 5% в 2021 году до около 7% в 2026 году; у ряда застройщиков доля достигла 10%.
Росреестр разработал законопроект по упрощению процедуры уточнения площадей объектов, года постройки и материалов стен в старых документах. Теперь владельцам не потребуется разрешение на реконструкцию, достаточно совпадения старого поэтажного плана с новым.
Совокупный портфель пенсионных средств за второй квартал 2026 года вырос на 14,4% год к году; число участников новой системы достигло 11,4 млн человек.
Пенсионные накопления становятся более разнообразной сферой инвестирования: люди размещают средства в пенсионных фондах, страховых компаниях и на рынке ценных бумаг.
Общий объём пенсионных средств приблизился к 10 трлн рублей; НПФ демонстрируют эффективную доходность, сопоставимую с инфляцией, а в более рискованных вариантах она выше.
Поделиться новостью.
