Обеспечение школами и перегрузка рынка жилой недвижимости в Новосибирской области
В регионе сохраняется высокий уровень обеспечения школами: около 52,5% жилых комплексов подключены к средним учебным заведениям, по данным аналитиков.
По регионам соседям ситуация отличается: Тюменская область — 47%, Красноярский край — 44%, Омская область — 35,3%. Волгоградская область и Ставрополье остаются на уровне менее 25% ЖК.
Новосибирск остаётся одним из лидеров по обеспечению детскими садами: примерно 50,8% домов имеют доступ к дошкольной инфраструктуре.
С начала 2023 года застройщики региона вывели на рынок порядка 109,4 тысячи квартир и апартаментов, а продажи по договорам долевого участия составили около 68,5 тысячи объектов.
За примерно 3,5 года застройщики сдали на 41 тысячу объектов больше, чем было реализовано по договорам, что отражает разницу между вводом и продажами.
Кроме того, по договорам купли‑продажи реализовано ещё около 13,5–13,8 тысяч квартир.
Затоваренность рынка новостроек продолжила расти к концу второго квартала 2026 года: застройщики запланировали строительство 9,2 миллиона квадратных метров жилья, а в эксплуатацию ввели около 8,5 миллиона квадратных метров.
По сделкам рынок остаётся перегретым: реализовано примерно 5,2 миллиона квадратных метров из общего объёма в 8,5 миллиона.
Госдума рассматривает законопроект, который позволит военнослужащим и добровольцам подтверждать согласие на продажу жилья супруге через командование части; нотариальное согласие на продажу жилья, приобретаемого в браке, становится обязательным документом.
В зоне проведения специальных операций нотариусы не всегда доступны, что усложняет жилищные вопросы семей в тылу. После мобилизации банки начали учитывать продажу жилья по нотариальной доверенности.
ЦБ опубликовал основные направления денежно‑кредитной политики на 2027–2029 годы: либеральные принципы, открытая экономика и низкая инфляция считаются залогом роста; разработано четыре прогностических сценария.
Базовый сценарий предусматривает рост ВВП в 2026 году на 0–1%, а в 2027–2029 годах — на 1,5–2,5%. Прогноз опирается на умеренно активное развитие экономики.
Оптимистичный сценарий предполагает снижение инфляции и более активный рост мировой экономики, который может обогнать российскую в несколько раз.
Проинфляционный сценарий предполагает усиление бюджетных расходов и сокращение рабочей силы, что может привести к стагфляции: высокая инфляция на фоне слабого роста.
Самый рискованный сценарий — риск мирового кризиса, при котором ВВП России может снижаться в течение трёх–четырёх лет.
Чтобы быть в курсе региональных новостей, подписывайтесь на обновления.
