Банк России объявил об ужесточении макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах для третьего квартала 2026 года. Остальные макропруденциальные надбавки в основном остались без изменений.
Ключевые изменения
- Ужесточены МПЛ для ипотек на квартиры в многоквартирных домах на III квартал 2026 года.
- Повышены лимиты в сегменте индивидуального жилищного строительства и по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости.
- Лимиты и надбавки по необеспеченным потребительским кредитам оставлены на прежнем уровне.
- Надбавка к коэффициентам риска для прироста кредитных требований к крупным компаниям с высокой долговой нагрузкой сохраняется в повышенном размере (с марта — 100%).
Причины решения
Решение принято на фоне роста просрочки по ипотеке. По оценке регулятора, в основном увеличение просрочек связано с кредитами, выданными в 2023–2024 годах в рамках массовой льготной ипотеки.
Для покрытия рисков по ранее выданным ипотечным кредитам банки уже сформировали макропруденциальный буфер капитала в размере примерно 1,4% ипотечного портфеля.
О ситуации с корпоративными кредитами
Надбавка к коэффициентам риска на прирост кредитных требований к крупным компаниям с повышенной долговой нагрузкой, увеличенная в марте до 100%, пересмотрена не была. Под действие этой надбавки попала задолженность компаний на сумму около 3,8 трлн рублей; банки сформировали буфер в отношении прироста кредитных требований примерно в 63 млрд рублей.
Регулятор отметил, что при возрастании рисков по таким требованиям надбавка может быть дополнительно увеличена.
Надбавки по корпоративным кредитным требованиям в иностранной валюте пересмотрены не были: в настоящий момент, по оценке Центробанка, нет необходимости создавать стимулы к девалютизации кредитного портфеля.
Значение национальной антициклической надбавки, действующей с 1 июля 2025 года (0,5 п.п. к нормативам достаточности капитала), также оставлено без изменений.
По оценке Банка России, банковский сектор обладает достаточным запасом капитала для поддержки устойчивого финансирования экономики, однако регулятор готов корректировать надбавки при ухудшении рисковой ситуации.
